카카오뱅크 청년전세자금대출 후기 #1

1. 서론

 글을 작성하는 2021-02-05일 기준으로 서류제출까지 성공한 상태이고 이후 결과가 나오면 하나더 게시할 예정입니다. 부동산,대출을 처음 경험하였고 처음 하시는 분들이 많기때문에 쉽게 설명하겠습니다.

 

26세 대학생이고 대학원진학을 결정하게 되었습니다. 보통 대학원생의 경우 학교 기숙사에서 우선 선발권을 주지만 저렴한 가격은 아니고 마침 이번학기에 코로나+신입생으로 인해 기숙사 커트라인이 올라가 처음으로 기숙사에 탈락하게 되었습니다. 따라서 전세로 방을 찾기로 결정하였습니다.

 

 

 

2.본론

 카카오 뱅크에서는 두가지 전월세 보증금 대출을 제공하고있습니다.

 

하나는 일반 전월세 보증금 대출로 재직 1년 이상의 직장인이나 사업자가 받는 대출이고 또하나는 청년 전월세보증금 대출로 34세 이하 재직,소득 상관없이 신청가능한 대출입니다. 본인 소유의 주택이 없어야 하고 소득이 7천만원 이하여야 합니다.  대학생은 청년 전월세보증금 대출을 신청하면 됩니다. 이사가는날 기준으로 최소 15일전에는 대출진행을 하셔야합니다.

 

 

 

이제 구체적인 방법에 대해 (쉽게) 설명하겠습니다.

 

1). 방찾기

 일단 전세로 내놓은 방을 찾아야합니다. 근처 부동산 이곳저곳에 들어가 전세 매물을 찾아야 하는데 모든 전세매물이 다 가능한건 아니고 대출이 가능한 전세매물을 찾아야합니다. 부동산에 들어가서 카카오뱅크에서 전세대출을 받아서 할수있는 집을 찾고있다고 하면 알아서 알려주실겁니다.

 

그러면 중개인과 함께 방을 다니며 방 상태를 체크한뒤 다시 돌아와 계약을 진행하시면 됩니다.

 

2). 계약

방이 정상적이면 계약을 진행하시면 되는데 이때 특약이라고 추가로 방주인과 약속을 적는 란이 있습니다. 부동산주인에게 말하여 특약에 꼭 대출진행이 안될시에 보증금을 반환한다는 조건을 달아달라고 합시다. 왜냐하면 대출을 진행하기위해서는 몇가지 서류가 필요한데 그중 하나가 전세금의 5%이상의 금액의 계약금영수증 이기때문에 먼저 어느정도 돈을 줘야합니다. 5000만원짜리 전세집이면 계약할때 250만원 이상의 계약금을 주고 그 영수증을 받아야 한다는 말이죠.

 

그렇게 계약을 마무리 하면 전세 계약서와 영수증을 받아야 합니다.

 

 

3). 확정일자

이제 전세 계약서에 확정일자를 받으러 관할 동사무소,주민센터로 가야합니다. 확정일자는 전세금을 지켜낼수 있는 수단이고 이게 없으면 대출자체가 승인이 안되니 꼭 받아야 합니다. 자세한 내용은 따로 게시하겠습니다.

 

인터넷에서 받는 방법도 있다고 하지만 제가 한 방법만 설명드리겠습니다.

 

주민센터로가서 통합창구에 확정일자를 받으러 왔다고 하면 전세 계약서에 확정일자 도장을 찍어줍니다. 저는 600원의 수수료를 내고 받았습니다.

 

그렇게 하면 확정일자 도장이 찍힌 전세 계약서와 계약금영수증을 가지게 됩니다. 서류 제출준비는 끝났습니다.

 

4). 대출신청

"카카오뱅크" 어플을 설치합니다 (카카오페이 아닙니다)

 

우측하단의 "..."버튼 을 누르고 대출신청 쪽을 보면 "전월세보증금" 대출 란이 있습니다.

 

여기서 나의 한도 확인하기를 누르고 항목을 작성하면 서류를 낼 수 있습니다.

 

여기부터는 윈도우 PC도 사용하여야 합니다. 공인 인증서를 사용하면 자동으로 여러가지 서류들이 제출됩니다. 그리고 아까 받은 계약서와 영수증을 사진으로 찍어서 올리면 심사만 기다리면 됩니다. 보통 3-5일뒤에 결과가 나온다고 하고 서류가 문제가 있으면 다음날쯤 전화가 와서 뭐가 잘못됬다고 알려주니까 기다리기만 하면 됩니다.

 

3.결론

 

저는 계약서에 잔금일(입주일)이 계약서를 쓴 당일로 되어서 다음날 전화가 왔습니다. 처음에 설명했듯이 예를 들어 잔금일이 2월 16일이면 적어도 2월 1일에는 대출신청을 해야하는건데 저는 계약하는날 대출신청을 했으니 15일의 여유가 없어서 거절이 됬습니다. 이는 계약서의 문제라서 다시 공인중개사를 찾아가 서류를 수정하고 제출하였더니 정상 제출 됬습니다.

 

제가 알아본집은 LH를 통한 전세대출을 해본적이 없는집이라 심사를 기다려봐야 알것같습니다. 3억정도 건물에 근저당이 1억 언저리로  꽤 높게 설정되어있는데 결과가 나와봐야 알것같습니다. 카카오뱅크의 경우 근저당과는 큰 상관이 없다고 하시는 분도 봤는데 다음후기때 알려드리겠습니다.